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Comprando uma floresta

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Comprar sua primeira propriedade florestal pode rapidamente se transformar em um pesadelo. Você pode facilitar o processo se desenvolver um plano usando as dicas a seguir. Também é uma boa ideia usar profissionais jurídicos e técnicos disponíveis conforme seu orçamento permitir. Silvicultores, advogados e contadores ajudarão você a garantir que a propriedade seja o que você realmente deseja e que você esteja legalmente protegido depois que todas as transações forem acertadas.

Encontrando um valor de mercado da madeira

Tudo o que você realmente precisa fazer é descobrir quanto vale a propriedade e quanto você está disposto a gastar para adquiri-la. Infelizmente, o diabo nesses detalhes!

Encontrar um valor justo de mercado para terra e madeira e saber o que você tem que pagar pela propriedade nem sempre é fácil - e eles podem não ser necessariamente os mesmos. As avaliações de terras e propriedades permanentes podem ser separadas de uma avaliação de madeira.

Inicialmente, você precisa aprimorar a medição de árvores e a venda de madeira na propriedade a ser avaliada. O valor da madeira pode, em poucos casos, ser igual ou superior ao valor da terra e, portanto, é extremamente importante que seja avaliado. Um iniciante em florestas ficará bastante perdido sem dedicar algum tempo mínimo de estudo e deve encontrar um profissional para determinar o valor aproximado da madeira.

Encontrando um valor justo da propriedade do mercado

O próximo passo é colocar um valor na propriedade e determinar o valor que você está disposto a gastar. Você começa verificando se o vendedor tem o que ele ou ela diz. Isso significa pesquisar valores de terras nuas e realizar uma análise de madeira para determinar volumes e valores. Além disso, você precisa explorar quais custos e receitas incorrerá ao gerenciar a propriedade. Isso inclui impostos, despesas com vendas / gerenciamento de madeira e riscos de riscos. Um avaliador de terras que também seja um engenheiro florestal deve ser consultado.

Juntando tudo

A maior pergunta que você deve fazer ao comprar um imóvel é o que pode gastar em terras e árvores. Existem muitas fórmulas que podem ajudá-lo, mas as principais perguntas são as seguintes:

  • Qual é a concorrência para o seu tipo de propriedade em particular? A concorrência, que é igual à demanda, pode influenciar sua oferta final,
  • Onde está a propriedade em termos de acesso e mercados de madeira e que amenidades a floresta oferece - incluindo lagoas ou lagos, caça e outras formas de potencial real ou potencial de recreação florestal. Lembre-se do antigo ditado imobiliário localização, localização, localização!
  • Qual é o preço atual dos imóveis na área? Você deve saber o que os outros estão pagando por tipos semelhantes de propriedade. Por que o vendedor está vendendo é uma pergunta razoável e muitas vezes influencia o preço.
  • Segundo o especialista Mark Bice, RMS Inc., saber por que um vendedor vende pode ser benéfico. Várias razões, incluindo divórcio, imposto predial e morte, incentivarão uma venda rápida e razoável.